Grundrisse
Schwierig wird der Vertrieb von Objekten dann, wenn die Grundrisse von Immobilien ungenau, nicht vorhanden oder nicht mehr aktuell sind. Kunden, die das Gebäude zunächst nicht vor Ort besichtigen können und nur unzureichende Grundrisse zur Verfügung haben, bekommen schnell einen schlechten Eindruck und verlieren das Kaufinteresse.
Grundriss wichtig beim Immobilienverkauf
Insbesondere beim Hausverkauf spielen die Grundrisse und die Veränderungsmöglichkeiten eine große Rolle. Kann z.B. das Kinderzimmer vergrößert werden? Kann aus der Küche eine Wohnküche gemacht werden? Können bestimmte Räume vergrößert oder verkleinert werden, um es den individuellen Wünschen anzupassen? Gerade bei einem Einfamilienhaus sollten Kaufinteressenten auf den Grundriss der Immobilie achten, denn dieser sollte auch für die Zukunft passen. Wenn die Kinder später aus dem Haus sind, werden Zimmer frei und diese sollten auch im Alter eine Aufgabe erfüllen z.B. als Hobbyraum, Bibliothek oder Gästezimmer.
Grundriss ist Bestandteil des Exposés
In einem Verkaufsexposé sollten die Wohnungs- bzw. Hausgrundrisse idealerweise grafisch aufbereitet werden (z.B. Möblierung von Zimmern), um die Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie zu veranschaulichen. Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und sollte daher die Vorzüge des Objekts herausstellen, damit sich Kaufinteressenten angesprochen fühlen. Mit einem gut dargestellten Grundriss haben die potentiellen Käufer eine genaue Vorstellung wie die Immobilie geschnitten ist.
Dabei sollte es nicht bei einem zweckmäßigen schwarz-weiß Grundriss bleiben, denn ein anschaulicher und farblicher Grundriss gehört in jedes professionelle Exposé. Ziel dabei ist es möglichst viele Interessenten mit dem Grundriss anzusprechen und durch die höhere Nachfrage können mehr Besichtigungen organisiert werden.
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